100% 개발이 정답이 아니듯 100% 보존 역시 정답이 아니다. 주거지 재생이 출발부터 개발보다는 보존관리로 추진된 한계, 최근 재개발 사업성이 개선되며 도시재생지역의 재개발수요가 다시 늘고 있다는 점 등 주택 패러다임이 바뀌고 있어 정부 재생정책 기조도 변화하는 중이다. 도시재생사업 초기에는 지나친 물리적인 것을 탈피하고 소프트웨어를 고민하자고 했지만, 이제는 지나친 소프트웨어가 아닌 물리적인 것을 고민해야 하는 과정이다. 이는 도시재생의 실패가 아닌 지속적인 발전 과정이라고 봐야 한다. - ‘지속가능한 도시재생 정책 방향’ 국회정책세미나(21.12.1) - 도시재생사업의 정책 기조가 전환될 가능성이 조금씩 보이고 있습니다. 도시재생은 필요하나, 추진방향과 내용은 개선이 필요하다는 내용으로 말이죠. ..

1000년 된 나무를 사용할 거라면 이후로도 1000년의 세월을 견딜 수 있을만큼 가치 있는 일을 해야 합니다. 한강의 기적과 압축성장의 그늘 우리나라는 ‘한강의 기적’이라 일컫는 초고속성장을 이뤄냈습니다. 하지만 급속한 산업화와 도시화로 우리사회 성장의 그늘 또한 짙었습니다. 고도성장이란 키워드 앞에 우리가 살아갈 도시에 대해 심도있는 고민을 할 시간이 부족했고, 주민들은 삶의 터전을 잃고 쫓겨나기까지 하는 상황이 발생했습니다. 정부에서도 저성장, 저출산, 고령화, 사업성 등의 이유로 개발 위주의 도시정책이 한계에 봉착했고, 원도심은 인구는 인근 신도시와 아파트로 유출되며 슬럼화가 가속되었습니다. 그렇게 대한민국은 침체된 도심을 재생하여 도시경쟁력을 다시 강화시키는 것이 국가적 중요과제라 인식하게 되고..

골목을 뜻하는 'alley'와 길을 뜻하는 'way'를 조합해 만든 브랜드로, 사라져가는 골목길 문화를 현대적인 시각으로 풀어내고 있는 앨리웨이. 수원 광교호수공원 옆에 위치한 '앨리웨이 광교'와 인천 도화 구도심에 세운 '앨리웨이 인천'이 있습니다. 앨리웨이는 단순한 아파트 단지 상가가 아닌 다양한 취향을 즐기고 때로는 고즈넉한 일상과 예술을 즐길 수 있는 문화공간으로 자리매김 하고 있습니다. 특히, 앨리웨이에는 다른 쇼핑센터와 차별화된 3가지 주요한 특징은 아래와 같습니다. ① 디벨로퍼가 직접 상가의 소유와 운영을 하는 자체운영 방식 ② 의무감에 설치되는 공공조형물이 아닌 세계적인 아티스트들의 작품 설치 ③ 뻔한 '빅브랜드'가 아닌 개성 넘치는 '로컬 브랜드'의 향연 첫번째 특징 : 디벨로퍼가 직접 ..

디벨로퍼란 기획부터 분양까지 부동산개발을 총체적으로 관리하고 개발하는 주체입니다. 디벨로퍼가 하는 일을 쉽게 설명하자면 ① 토지를 싸게 사서 ② 건설회사를 잘 감시한 후, ③ 일정 수준의 건물을 적정한 가격에 제대로 짓습니다. ④ 건물을 완공한 후에는 비싼 가격에 팔기도 하며, ⑤ 건물을 보유한 채 임대료를 많이 내는 업체를 최대한 유치하려고 합니다. 그렇기에 디벨로퍼는 개발사업의 이익을 최대한 끌어올리기 위해 가급적 토지비용과 건설비용을 낮추려고 하는 특성이 있습니다. 디벨로퍼는 부동산 개발 비용을 어디서 조달할까? 바로 PF, Project Financing 입니다. PF란 대규모 자금이 필요한 사업을 통해 미래에 벌어들일 수익을 보고 무담보신용으로 사업비를 대출해주는 금융 기법입니다. 그렇다면 금융..

검이불루 화이불치 作新宮室 儉而不陋 華而不侈 검소하지만 누추하지 않고, 화려하지만 사치스럽지 않다. 우리의 고건축에서는 삶을 살아가는 지혜와 가르침을 많이 얻을 수 있다. 그중에서도 가장 뛰어나다고 생각이 되는 가르침은 바로 ‘배려’이다. 《삼국사기三國史記》 백제본기, 온조왕 15년조에서 김부식(1075-1151)1)은 백제의 궁궐 건축에 대해 이렇게 얘기했다고 한다. 작신궁실 검이불루 화이불치 作新宮室 儉而不陋 華而不侈” ‘새 궁궐을 지었는데 검소하지만 누추하지 않았고, 화려하지만 사치스럽지 않았다’는 뜻이다. 그리고 이 말을 정도전이 그대로 이어받아 《조선경국전朝鮮經國典》에서도 언급했다. 나는 현대 우리 사회에도 그 정신이 이어지길 개인적으로 바라고 있다. 굽이굽이난 궁궐길을 걷다보면 '검이불루 화이..

도서관 재생 프로젝트 전 다케오 시립 도서관의 이용객은 20% 밖에 되지 않았으나, 프로젝트 이후 13개월 만에 방문객 100만 명을 돌파하는 공간으로 거듭났습니다. 다케오 시립 도서관은 어떻게 변화할 수 있었던 것일까요? 한국보다 더 먼저 지방쇠퇴를 겪고 있었던 일본 다케오시 역시 대도시와의 격차가 벌어지고 있었고 그 격차는 시민들의 '선택의 여지'로 반영되었습니다. 즉, '선택의 여지가 적다'는 것이 지방도시의 치명적인 단점 중 하나였는데, 시간이 남을 때 '도서관에 갈 수도 있다' 라는 선택의 여지를 시민들에게 줄 수 있도록 다케오시는 도서관 재생 프로젝트를 추진하게 됩니다. 도서관 운영의 변화 다케오 시립 도서관은 운영방식부터 변화를 줬습니다. 구분 기존 변경 개관시간 10시~18시 9시~21시 ..

소박하기에 더 아름다웠던 문장들 박완서 작가의 에세이 을 읽고 감수성이 굉장히 촉촉해지는 기분을 느꼈습니다. 그만큼 소박하면서 마음에 와닿는 글을 참 잘 쓰시는 것을 보며, 작가님이 유명하신 이유를 다시금 느끼게 되었습니다. 여러분도 작가님 책 꼭 읽어보시길 추천드립니다. ▶『모래알만 한 진실이라도』 책 구입하러 가기 그럼 지금부터 본격적으로 감명 깊었던 구절을 나누겠습니다 :) 中 #1. 아차산은 등산을 즐기는 사람들이 도전하고 싶을 만큼 높지도 험하지도 않다. 서울을 둘러싼 기품 있고 웅장한 명산과 비교할 때 더욱 그렇다. 그러나 나는 첫눈에 들었으니 아마 그 산세가 내 나이에 버겁지 않아 보였기 때문일 터이다. #2. 혼자 걷는 게 좋은 것은 걷는 기쁨을 내 다리하고 오붓하게 나눌 수 있기 때문이다..

누구나 한 번 쯤은 아름다운 한강다리를 건너며 이런 생각 해보지 않으셨나요? "저 많고 많은 집 중에 왜 내 집은 없는 걸까?" '2020 인구주택총조사'에 따르면 우리나라의 총 주택수는 18,127호 최근 국토부에서는 '주택공급은 부족하지 않다'라는 발언을 한 적도 있죠. 실제로 우리는 거리에서도 심심찮게 신축공사 중인 주택건축물을 볼 수 있습니다. 그렇다면 정부에서도 집이 부족하지 않다고 말하고 집도 계속 짓는데 왜! 우리는 집이 부족하다고 말하며, 집값은 천정부지로 오르기만 하는 것일까요? 가장 큰 요인으로는 집이 부족한 것이 아닌 살고 싶은 집이 없는 것 다시 잘 생각해보면 한강다리를 건널 땐 왜 내 집이 하나 없을까? 생각했지만, 노후화된 주거지를 걸으며 왜 여기엔 내 집이 없을까? 라고 생각한..

가슴에 와닿는 구절을 만났을 때, 한 번 미소 지으면 그만이다. 논어 명언 모음 ① 읽으러 가기 지난번 명언 모음 ① 에 이어 오늘은 남은 뒷부분 명언을 모아봤습니다! 같이 공감하고 깊이 느낄 수 있는 시간이 되길 바랍니다 :) 여러분도 논어는 필독도서로 꼭 읽어보시는 게 좋습니다! 『논어』 책 구입하러 가기 제 10편 향당(鄕黨) #30 마구간에 불이 났었는데, 공자께서 퇴근하시어 “사람이 다쳤느냐?” 라고 물으시고는, 말에 대해서는 묻지 않으셨다. 제 11편 선진(先進) #31 “흰 옥의 흠은 갈아낼 수 있으나, 말의 흠은 어찌할 수가 없네” 제 12편 안연(顔淵) #32 무늬도 바탕만큼 중요하고, 바탕도 무늬만큼 중요합니다. 호랑이와 표범의 털 없는 가죽은 개와 양의 털 없는 가죽과 같기 때문입니다..

가슴에 와닿는 구절을 만났을 때, 한 번 미소 지으면 그만이다. 공자가 제자나 여러 사람들의 질문에 답하고 토론한 '논' 제자들에게 가르침을 전해준 '어'가 합쳐져 논어가 됐습니다. 그만큼 이 책을 읽으며 인생의 많은 깨우침을 얻게 되었는데요, 여러분도 논어는 필독도서로 꼭 읽어보시는 게 좋습니다! 『논어』 책 구입하러 가기 제 1편 학이(學而) #1 배우고 때때로 그것을 익히면 또한 기쁘지 않은가? 벗이 먼 곳에서 찾아오면 또한 즐겁지 않은가? 남이 알아주지 않아도 성내지 않는다면 또한 군자답지 않은가? #2 사람됨이 부모에게 효도하고 어른에게 공경스러우면서 윗사람을 해치기를 좋아하는 사람은 드물다. 윗사람 해치기를 좋아하지 않으면서 질서를 어지럽히기를 좋아하는 사람은 없다. 군자는 근본에 힘쓰는 것이..

나라의 근본은 백성이다 이 나라의 주인은 백성이 될 것이다. 1392년 조선왕조의 탄생 '길이길이 큰 복을 누린다'는 뜻의 경복궁은 검소하면서도 위엄이 드러나는 명실상부 조선 최고의 법궁입니다. 근정전은 경복궁 국정운영의 중심이 되는 공간으로 가장 상징적이고 중심위치를 차지하는 곳입니다. 이곳에서 신하들이 임금에게 새해 인사를 드리고 외국 사신을 접견 하는 등 국가의 큰 행사가 이뤄졌습니다. " 궁궐이 사치하면 백성을 수고롭게 하고, 재정을 손상시키는 지경에 이르게 될 것이고, 누추하면 조정의 위엄을 보여줄 수 없게 될 것이다. 검소하면서도 누추한 지경에 이르지 않고, 화려하면서도 사치한 지경에 이르지 않도록 하는 것이 아름답다. - 조선경국전 中 " 유교의 철학으로 지어진 경복궁 새나라의 이상을 담은 ..

임금과 백성이 함께 만들어간 조선 건축의 르네상스 - 수원화성 - 아름다움과 강인함이 공존하는 조선 최고의 요새 길이 5.7km 48개의 방어시설 곳곳에 숨겨져 있는 총구와 포구 방화수류정 매혹적인 절경으로 적을 유혹해서 공격한다는 명칭이 붙을 만큼 아름다운 방화수류정 화홍문 일곱 개의 수문이 있는 화성의 무지개 공심돈(空心墩) 단어 뜻 그대로 돈의 내부가 비어 있는 형태로 적의 동향을 살피는 망루 ※수원화성에서만 유일하게 볼 수 있는 형태 수원화성이 진정으로 아름다운 이유는 외면이 아닌 내면 왕의 말이 곧 법이던 조선시대 수원화성의 건축과정을 기록한 '화성성역의궤'를 보면 특이한 기록이 있습니다. '강악지, 김삽사리, 신지팽이, 작은노미…' 바로 공사에 참여한 백성들의 이름입니다. 백성들의 이름은 물론..

미술은 시대를 반영한다. 언젠가는 작품으로 비칠 지금의 시대, 우리는 어떠한 작품을 만들어가고 있는가? 미술관에 가면 어렵게만 느껴졌던 미술. 이 글을 통해 미술을 재밌게 바라보는 안목이 생기길 바랍니다 :D 이집트 미술 이집트 미술의 대표적인 특징 '아는 것을 그린다' 사람을 자세히 보시면 ① 눈 : 정면 ② 얼굴 : 옆모습 ③ 몸 : 정면 ④ 팔 : 측면 ⑤ 다리 : 측면 이것이 이집트 미술의 굉장히 독특한 특징입니다! 그렇다면 왜 이렇게 그렸을까요? 이집트 미술은 보이는 것을 그리지 않고 내가 알고 있는 것을 그리기 때문입니다. 더 쉽게 설명하자면 우리가 뭔가를 딱! 봤을 때, 그것을 가장 잘 나타낼 수 있는 각도만 짬뽕시켜서 그린 것입니다. ☞ 눈과 몸은 정면이 효과적이지만, 팔과 다리는 역동적이..

내 발 아래 연못이오, 내 눈 앞의 버드나무로다 조선의 5대궁 중에서 (경복궁, 창덕궁, 창경궁, 경희궁, 덕수궁) 제가 가장 아름답다고 생각하는 '창덕궁'에 관한 이야기입니다 :) 창덕궁이 아름다운 이유 창덕궁이 아름다운 가장 큰 이유는 '자연을 거스르지 않은 자연미' 입니다. 자연의 시간을 담고, 자연의 섭리를 담고 있는 궁으로 창덕궁을 걸을 때면 마치 산길을 거니는 듯한 기분을 느끼게 하죠ㅎㅎㅎ 왕들이 사랑했던 궁, 창덕궁 부엉이가 창덕궁의 서쪽 액정에서 울었다 - 태종실록 조선의 3대왕 태종이 지은 창덕궁은 유교 예법에 따라 일직선으로 배치된 경복궁과 달리 굽이굽이 불규칙적으로 배치되어 있습니다 :) 바로 '자연을 배려하는 마음'이 설계에 녹아있기 때문인데요, 궁을 둘러싼 자연을 훼손시키지 않고 ..

사람을 웃게 하는 일, 세상을 행복하게 하는 일 공연의 첫 단추에서부터 관객에게 전해지고 마무리되는 그 순간까지 모든 상황을 총괄하는 '공연기획' ㅣ기획, 섭외, 대관, 연출, 홍보·마케팅, 운영, 정산까지 모든 순간을 기획 각기 다른 예술분야와 기술파트를 조화롭게 접목시켜야 하는 종합예술 파트입니다 :D l 타 장르와의 융합공연도 꾸준히 늘어나고 있답니다 '^' 그렇기 때문에 공연기획에서 무엇보다 중요한 점은 '협업과 소통' 입니다. 다양한 개성을 가진 예술가와 스태프들이 공연이라는 하나의 목표 아래 합을 맞추고 완성도를 높이는 작업이기 때문이죠 그래서 좋은 공연의 원동력은 바로 좋은 사람들과 함께 만드는 좋은 일이라 할 수 있습니다. 공연기획의 가장 큰 매력은 관객은 스태프가 만든 공연을 통해, 스태..

아름다움을 추구하는 예술 미술의 개념 미(美) : 아름다울 미 술(術) : 재주 술 평소에 많이 접하고 들었지만 설명하기에는 난감했던 미술! 오늘 이후로는 미술을 당당히 설명할 수 있게 되길 바랍니다 :D 미술의 개념은 아래와 같습니다! ① 아름다움을 만들어 내는 재주 ② 시각적인 요소를 활용해 물리적인 완성품을 만들어 내는 것 한자의 의미처럼 아름다움을 만들어내는 놀라운 능력입니다. 그리고 가장 큰 특징이라면 '눈에 보이는 것' 이겠네요 :D 눈에 보이는 것을 아름답게 표현하는 것이 미술이라면, 건물을 만들고 주위를 장식하며, 아름다움을 창의적으로 표현하는 모든 것이 미술활동이 될 수 있습니다ㅎㅎㅎ 미술의 표현방식 미술의 대표적인 표현방식은 크게 네가지로 볼 수 있습니다! ① 회화 : 2차원 평면에 선..